第一次租屋懒人包!他台北住7年「7大眉角打天下」:房东过度友善要注意-十大猛犬

第一次租屋懒人包!他台北住7年「7大眉角打天下」:房东过度友善要注意 • 

第一次租屋懒人包!他台北住7年「7大眉角打天下」:房东过度友善要注意

记者黄可昀/综合报导即将迎来毕业季,不少大学生计画离开家乡工作,势必得在外头租屋。一名网友发问,第一次租屋有哪些该注意的地方?房租、水电费这些基本条件大家都知道,但也有很多像是热水器类型、独立水电表这类眉角要注意,「租独立套房有哪些事先需先问房东的问题吗?」

7、签约从付订金开始就要签立收据,确保双方金钱收付有留下证据,也要看清楚合约每一项内容再签约,「因为有听过房东怕被查到他租屋逃漏税,所以不签约」,这对双方都没有保障。

原PO在PTT表示,他身为一个新手租屋族,目前想到的问题包括网路速度几M?房租是否含水费?洗衣机有无烘衣功能?电热水器或瓦斯?有没有独立门牌?由于第一次租房子,怕自己疏忽掉看屋重点而踩雷,于是发文问其他有经验的租屋族。

Kyle Hsia也提到,租屋前也有一些准备事项,提前开始找房比较不会有时间压力,也能慢慢挑选自己满意的物件,更重要的是订好预算,「如果你在台北市要找套房,基本上预算要有1万的心理准备」,他个人挑房子有4个基准:格局方正、对外窗、莲蓬头不跟水龙头共用,以及不追垃圾车。

5、房东态度虽然租屋期间不太常跟房东见面,顶多付钱的时候会有交集,但看屋时就要从交谈过程观察房东态度,这攸关于日后遇到问题时,对方是否有办法帮你妥善解决,「过度友善也是要特别注意」。

4、隔间材质墙面材质会影响到隔音效果,像是轻隔间就很容易听到邻居噪音,「如果不是水泥,很难保证中间夹层是不是有孳生出什么不该有的东西。」

此外,Kyle Hsia认为,「租房的人真的太多,但好房源不多」,所以好房子一释出就会被秒杀,如果有看到心仪物件最好隔天就约看房,如果被租走也不要得失心太重,赶快找下一间。至于要去那里寻找房源?他推荐591租屋网、好房网、乐屋网、蟹居网,或是脸书衣些租屋社团,也可以注意路旁的社区布告栏或直接询问大楼警卫。

6、房屋使用计画主动询问房东这间房子的未来规划,是否会卖掉或是继续出租?「因为售出之后虽然租贷契约高于买卖,但是等你到期之后新的屋主可以请你走人。」

在台北租屋7年以上的Kyle Hsia几乎每一年都会换房,挖掘不同地区的生态与美食特色,因为搬家次数与频率比其他人高,看屋经验相对也比较多,常常被朋友问到租屋该注意什么,于是直接整理出一篇「」,共分成以下7点:

2、早晚都去看一次房子白天和晚上的光线、温度等条件不太一样,在不同时间看房除了可以观察环境日夜差异,还能大概了解周围邻居的作息。

▲首次租屋要注意的7大重点。(示意图/记者许凯彰摄)

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1、租金涵盖范围通常房租都会包含水、网路及第四台费用,电费则是另外算,目前台北市大多一度5元。

3、检查小角落漏水等迹象都有可能藏在小角落,看屋时最好也注意一下墙角,还有测试热水、马桶冲水、莲蓬头出水量,免得搬进去才发现热水不够力会很崩溃。

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